Победителю лотереи соседи запрещают въезжать в новый дом

Лучшие онлайн казино с лицензией за 2020 год:
  • Казино РОКС
    Казино РОКС

    Лучшее казино по отдаче денег и бонусам!

  • Казино ФРЭШ
    Казино ФРЭШ

    Огромные бонусы и быстрый вывод выигрышей!

  • Казино СОЛ
    Казино СОЛ

    Бонус за регистрацию 30 000 руб, за каждое пополнение до 100 000!

  • Казино Пинап
    Казино Пинап

    Приятный интерфейс и мгновенные выплаты на карту!

Как жильцы лишали соседей права парковки во дворе

Жильцы многоквартирного дома в Москве решили оборудовать парковку возле дома. Договорились, что установят шлагбаум на въезде во двор. Составили правила парковки и распределили места между автовладельцами. Жильцам, у которых есть машина, выдали брелоки для проезда через шлагбаум.

Через два года одной женщине внезапно запретили проезд во двор, а ее брелок размагнитили. Сказали, что ее муж часто паркуется не на своем месте и другие автовладельцы против. Значит, никто из этой семьи больше не сможет пользоваться общей парковкой. А чтобы не было претензий, ей вернули взнос за шлагбаум.

Женщина пыталась договориться, вызывала полицию, ссылалась на закон, но не вышло. Право заезжать во двор и свободно использовать общую парковку пришлось защищать в суде.

Почему женщине запретили использовать общую парковку?

На общем собрании собственников жильцы договорились по поводу установки ограждения и шлагбаумов. Скинулись, составили схему, собрали документы и оформили всё в администрации как положено. Для автовладельцев придумали правила, как парковаться. Например, можно было ставить машину только на свое место, а на чужие — нельзя.

Все вопросы решали на общем собрании автовладельцев. Это собрание и исключило из списка жильцов, которые могут пользоваться парковкой, — женщину и ее супруга. Сказали, что они неправильно паркуются и за это наказаны.

В свое время женщина тоже участвовала в собрании собственников, голосовала за установку шлагбаума и согласилась с правилами. Значит, она понимала, что будет, если их нарушать. Вот и поплатилась.

Какие аргументы были у женщины?

Она собственница квартиры и хочет парковать свою машину на общей территории. Не по расписанию и не где скажут, а как угодно. Запрет на въезд во двор нарушает ее права на доступ к жилищу.

С какой стати какая-то комиссия автовладельцев решает, кому можно заезжать во двор, а кому нет? Парковка общая, а запрет незаконный.

Что сказали суды?

Собрание автовладельцев имеет право решать вопросы с парковкой. Женщине отказать

Всё оформлено правильно. Парковку организовали на общедомовой территории. Как ее использовать — решают собственники.

Ограждение зарегистрировано, территория используется законно. Есть правила парковки, места закреплены за автовладельцами. Всё по-честному.

Рейтинг онлайн казино на русском языке:
  • Казино РОКС
    Казино РОКС

    Лучшее казино по отдаче денег и бонусам!

  • Казино ФРЭШ
    Казино ФРЭШ

    Огромные бонусы и быстрый вывод выигрышей!

  • Казино СОЛ
    Казино СОЛ

    Бонус за регистрацию 30 000 руб, за каждое пополнение до 100 000!

  • Казино Пинап
    Казино Пинап

    Приятный интерфейс и мгновенные выплаты на карту!

Районный суд прав

Собственники сами решают судьбу общего имущества. С придомовой территорией так и получилось. Устанавливать ограждения не запрещено. Документы оформлены как положено: есть протоколы, правила и регламенты. Даже разрешение властей получили.

Доступ к жилищу собственнице не ограничивали. Любой автомобиль может въехать во двор для загрузки. До квартиры можно и пешком дойти. Но постоянно ставить автомобиль могут только те, кому разрешила комиссия.

Решение большинства собственников должны выполнять даже те, кто с ним не согласен.

Вы там в своем уме? Что еще за орган такой — собрание автовладельцев? И с каких пор у нас собственникам ограничивают право пользоваться общим имуществом?

Отменить все решения как незаконные

Ограждение придомовой территории оформлено правильно — на основании постановления правительства Москвы № 428- ПП . Эти вопросы могут решать собственники (п. 3).

Участок, на котором сделали парковку, хоть и не оформлен в Росреестре, но его можно использовать как общее имущество.

По закону общее имущество находится в долевой собственности. Им все могут пользоваться, но никто не может выделить себе конкретную долю: часть подвала или парковочное место.

Лишить этого права тоже никого из собственников нельзя. Даже если так решит общее собрание или какая-то комиссия.

Итог. Дело отправили на пересмотр. В общем доступе окончательного вердикта нет. Но есть информация об иске этой женщины к судебным приставам по поводу восстановления ее прав. Там всё получилось.

Можно ставить ограждение и шлагбаум на общей территории?

Ограждения ставить можно, но по правилам. Например, в Москве действует специальный порядок — его утвердило правительство. Нужно получить разрешение и только тогда монтировать забор и шлагбаумы.

Решение по поводу ограждений, шлагбаумов и парковок принимают на общем собрании собственников. Не автовладельцев и не каких-то еще инициативных групп. Только собственники и минимум ⅔ голосов.

Но даже такое собрание не может запретить любому собственнику парковать свою машину на общей территории. На собрании можно договориться, где брать деньги, сколько парковочных мест оборудовать, как открывать шлагбаум и нанимать ли охранника.

Еще можно договориться, что гости паркуются во дворе только до восьми, а грузовые такси въезжают по пропускам. Но запрещать жильцам пользоваться общим имуществом не может ни общее собрание, ни комиссия автовладельцев, ни кто-то из соседей.

Что делать, если мою машину не пустят на общую парковку?

Собирайте доказательства. Подойдет протокол, уведомление, фотографии и даже показания свидетелей. Управляющие компании могут сказать в суде, что вам никто ничего не запрещал. Иногда суды в это верят.

Предъявляйте претензии и ссылайтесь на это определение Верховного суда. Всегда письменно и в двух экземплярах.

Проверьте, законное ли ограждение и как оформлен общий участок. Узнайте в Росреестре или администрации, как это сделать: пригодится для суда. Может быть, парковка и шлагбаум вообще самовольные. Если есть протокол общего собрания, это еще ничего не значит.

Не путайте общую парковку с машиноместом. Если кто-то из собственников выкупил конкретное место для своей машины, это не общее имущество, а его личное.

Не бойтесь идти в суд и до конца. Судебная практика по таким делам разная: часто споры заканчиваются не в пользу жильцов. Это потому, что люди останавливаются на первой инстанции. Или подают апелляцию, и потом всё. Таких решений много. Эта история — еще один пример упорства, которое принесло пользу всем. Но иногда нужно потратить на это больше года и дойти до Верховного суда.

«Идея разыграть дом в лотерею пришла после года попыток продать его традиционным способом»

Испанцы, отчаявшиеся найти покупателя на свою недвижимость, разыграли дом в лотерею. Это первый подобный случай в стране. В качестве лотерейного приза был выставлен объект в городке Сегорбе, провинция Кастильон. К необычному розыгрышу подключились не только испанцы, но и иностранцы. В итоге победителю лотереи большой дом в центре Европы достался всего за €10. А бывшие владельцы получили за него 90 тыс. Подробности — у Светланы Беловой.

Семейству Болумар этот дом в Сегорбе достался в наследство. Выгодно продать недвижимость в городке, где всего 9 тыс. жителей, оказалось непросто, и владельцам пришлось искать нетривиальные способы работы с недвижимостью, отметила корреспондент «Коммерсантъ FM» в Испании Дарья Гаврилова.

«Идея пришла в голову внуку владельца этого дома после года мучительных попыток продать этот дом традиционным способом. Клиенты находились, но испанские банки отказывали им в кредите. Дом в отличном состоянии, он достаточно большой, в нем четыре спальни, есть терраса, он стоит 90 тыс., и продавать его за меньшие деньги они тоже не хотели», — рассказала «Коммерсантъ FM» Гаврилова.

На оформление документов, открытие сайта и получение разрешения на общенациональную лотерею у семьи Болумар ушел год. Розыгрыш состоялся в конце марта и, как сообщает местная пресса, победителем стал обладатель билета под номером 42916. Продавцы же недвижимости получили чистый доход в €90 тыс. и это, по их признанию, именно та сумма, в которую они и оценивали свой дом. Эта необычная сделка не только пополнила бюджет семьи Болумар, но и полностью изменила их жизнь. Теперь предприимчивые испанцы зарабатывают консультациями на рынке недвижимости, и желающим приходится ждать приема в довольно длинном листе ожидания. Однако эксперты не верят в долгую популярность такой частной жилищной лотереи. Сейчас рынок недвижимости Испании ориентирован, в первую очередь, на иностранцев, а им нужна не лотерейная удача, а простая сделка купли-продажи, пояснил руководитель проекта о зарубежной недвижимости Tranio.ru Георгий Качмазов.

«Последний год цены растут и растет спрос, это все подогревается достаточно выгодными ставками по ипотеке, которые в Европе сейчас самые низкие за всю историю. Для русских клиентов, в зависимости от того, кто будет брать, под какой объект, на сколько лет. Стандартно можно рассчитывать на 3% годовых, на то, что эти деньги дадут на 15 лет, скорее всего, это будет плавающая ставка, привязанная к ставке европейского центрального банка «, — сообщил Качмазов.

Розыгрыши жилья лотереей довольно популярны в Великобритании, Германии, Австрии и в США. Проводятся жилищные тиражи и в России, с той лишь особенностью, что любые лотереи в стране имеет право проводить только государство, через утвержденных правительством операторов. Тем не менее, разыгрывать можно что угодно, в том числе, и имущество третьих лиц. Но прецедентов нет, и вряд ли появятся, считает генеральный директор компании «Гослото» Антон Шапиро.

«Вторичное жилье на моей памяти не было, потому что, понимаете, достаточно сложно коммуницировать с победителем. Человек выиграл в лотерею крупную сумму или крупный приз, это случается не так часто, и вдруг человеку скажут: «Знаешь, квартира будет у тебя со вторичного рынка, б/у». К призам все относятся щепетильно, всем хочется, чтобы это было что-то новое, специально для тебя», — уверен Шапиро.

Кстати, само государство тоже иногда использует лотерею как инструмент реализации невостребованных объектов. Так, например, в 2004 году Греция выпустила лотерейные билеты, которые разыгрывали квартиры и дома в Олимпийской деревне. Жилье недалеко от Афин было построено специально к Играм, но потом эти 2292 квартир остались пустовать. Победителям лотереи пообещали 50-процентную скидку на эти объекты и рассрочку платежей на 30 лет.

vseloterei

vseloterei

Все лотереи. Блог коллекционера и любителя

И снова про рекордный выигрыш. А как иначе? Впервые показали стране такого крупного победителя, других-то ни разу не демонстрировали. Теперь эта новость долго будет обсуждаться. В результате всплывают некоторые интересные подробности, которые обычно остаются за кадром

Фото: Анна Гребенкина

Почему победителя показали?
Этот момент не раскрывается. Понятно желание Столото показать выигравшего, это отлично повлияет на продажу билетов новогоднего розыгрыша. Сама же пенсионерка вряд ли желала прославиться на всю страну. Да, что-там страна, на все Панино, где все друг друга знают. Да, организатор имеет право проводить фото и видео-сьемку, это зафиксировано в правилах проведения лотереи. Но, было ли обсуждение этого момента с победителем? По хорошему, стоило дать человеку гарантии личной безопасности, случай-то исключительный. Было ли такое?

из заметки сетевого издания Terrnews.com: Сюжет о счастливых Наталье и Екатерине прошёл по центральному телевидению ещё до того, как жительницы Воронежской области вернулись домой. Не ожидавшие такой огласки победительницы гослотереи (им сказали, что телекамеры ведут съёмку для внутреннего пользования) теперь оказались объектом повышенного внимания .

Если это правда, то. это очень большая (и неожиданная!) проблема для победителя. В случае крупного выигрыша необходимо всерьез прорабатывать вопрос личной безопасности. Понятно, что у пенсионерки, с мизерным личным доходом, такой возможности нет. Этим должен заниматься или организатор или местные власти. И первые и вторые получают профит с выигрывшего. С лотерейщиками все понятно, для них это отличная реклама, что перед новогодним розыгрышем весьма кстати.

А местные власти? По идее они должны получить налог: 13% от суммы выигрыша, что составляет 65 миллионов. Правда, в полном объеме данная сумма до поселка Панино не дойдет.

поступления от НДФЛ сейчас распределяются следующим образом: 85% уходит в бюджет субъекта (в данном случае это Воронежская область, и лишь 15% остаются в местных бюджетах.

Но, даже и 15% (или 2,2 миллиона) бюджету Панино пригодились бы. Если предположить, что новоиспеченный миллионер, оплатит налоги по месту проживания (тут есть еще один нюанс, но об этом дальше) и планирует хотя бы часть денег потратить в своем родном поселке, то местные власти должны его на руках носить. Или, как минимум, обеспечить ему круглосуточную охрану на первое время.

Когда Надежда Мухаметзянова выиграла в лотерею (в 2001) году миллион долларов , «местные власти уполномочили сотрудников милиции установить круглосуточную охрану в квартире Мухаметзяновых» (более подробно в материале «МК»)

Или, совсем недавний пример, из США, про Мэвис Уончик выигравшую рекордную сумму — 758 миллионов долларов: Полиция взяла под усиленную охрану ее дом, это произошло в тот же день, как стало известно про выигрыш .

Есть ли в новостях хоть какое-то упоминание об охране Натальи Власовой и ее семьи? Ничего нет! Видимо скрывают, ага. Только собаке за всех приходится отдуваться. » Наталья Власова теперь даже на улицу выходить боится – осаду вокруг её старенького деревянного дома держит собака Альма » (источник цитаты vestivrn.ru)

Должно ли это было происходить именно так? Конечно нет! Если организатор раскрывает данные человека, выигрывшего рекордную для России сумму, и не помогает ему при этом с вопросами безопасности, то это либо вопиющий непрофессионализм либо позиция для получения собственной выгоды, что-то вроде: — видите, что творится? Победителю угрожают, его третируют. Нельзя раскрывать данные, давайте запретим это делать .

При этом, за кадром останется то, что подобный запрет может привести к расцвету коррупционных схем, возникающих тогда, когда победителя не надо демонстрировать миру.

Конечно, нельзя сказать, что победителя совсем уж на произвол судьбы бросили. Какая-то помощь все же была (или будет). Как сообщила РБК руководитель пиар-службы АО «ТД «Столото» Юлия Гавришова: специалисты окажут финансовый и психологический консалтинг победителю лотереи .

Тем ни менее, есть еще один важный факт, а именно — срок получения выигрыша. Как сообщают организаторы — «Победительница оформила выигрыш. Ее билет сейчас находится на экспертизе, которая занимает до 40 дней. Затем выигрыш будет перечисляться на счет победительницы. Календарь перечислений согласовывается индивидуально с каждым победителем» (источник — РБК)

— Про человека, выигрывшего рекордную сумму, рассказали на всю страну
— Никто не позаботился о предоставлении победителю надежной охраны, как минимум до момента получения денег
— Сам выигрыш он начнет получать не ранее чем через 40 дней, а то и после Нового года!

Какую такую экспертизу надо проводить 40 дней — я не понимаю. Это же не лотерея с защитным слоем, который теоретически можно как-то не так вскрыть. Это обычный бумажный билет, с номером, совпадающим с тем, на который пал выигрыш. Что там изучать-то? Не подделали ли сам билет? Думаю, что и в этом случае можно управиться за меньший срок.

И еще интересный момент. Согласно последним поправкам законодательства, с 1 января 2020 года организатор лотереи обязан самостоятельно удерживать с победителя налог с выигрыша. Головной офис лотереи находится в Москве. Значит и удержанный с Натальи Власовой налог тоже большей частью останется в Москве? Или, какую-то часть налога получит и поселок Панино?

Рейтинг казино по размерам бонусов:
  • Казино РОКС
    Казино РОКС

    Лучшее казино по отдаче денег и бонусам!

  • Казино ФРЭШ
    Казино ФРЭШ

    Огромные бонусы и быстрый вывод выигрышей!

  • Казино СОЛ
    Казино СОЛ

    Бонус за регистрацию 30 000 руб, за каждое пополнение до 100 000!

  • Казино Пинап
    Казино Пинап

    Приятный интерфейс и мгновенные выплаты на карту!

Добавить комментарий